Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bürofläche im 1. Obergeschoss des Blaubachs 32 in Köln.

Der Auftraggeber, der Eigentümer der Fläche, möchte durch eine verbesserte Vermarktungsstrategie in Kombination mit unserer Unterstützung einen erfolgreichen Abschluss erzielen. Ziel ist es, die Fläche zu vermieten, damit der Eigentümer wieder Miete erhält und keinen Verlust durch Leerstand erleidet.

Die primäre Zielgruppe sind Unternehmen, die Interesse an einer Bürofläche für etwa 45 Mitarbeiter haben. Diese Unternehmen zeichnen sich durch ihren Bedarf an modernen, flexiblen Arbeitsplätzen aus und suchen nach ansprechenden Flächen, die sowohl funktional als auch einladend sind.

Ist-Zustand der Bürofläche und mögliche Umgestaltung:
Die Bürofläche befindet sich in einem guten und modernen Zustand, wird jedoch von klassischer Büroausstattung geprägt, die nicht mehr zeitgemäß wirkt. Dies zieht die Aufmerksamkeit im Ist-Zustand nach unten. Der Lösungsansatz besteht darin, ein durchdachtes 3D-Konzept zu entwickeln, das eine Vorstellung des möglichen Soll-Zustands vermittelt. Ein durchdachtes Konzept mit ansprechender Möbelanordnung und gezielter Farbgestaltung kann die Fläche attraktiver machen, ohne dass erheblicher Aufwand auf der Fläche selbst erforderlich ist. Gleichzeitig wird das Vorstellungvermögen potenzieller Mieter gestärkt.

Flexible Nutzung der Flächen:
In der heutigen Zeit ist es eine Herausforderung, größere Büroflächen zu vermieten, da viele Unternehmen auf flexible Arbeitsmodelle umstellen und weniger Arbeitsplätze benötigen. Der Lösungsansatz ist ein Raumkonzept, das eine großzügige und flexible Nutzung ermöglicht. Die Büros werden so unterteilt, dass auch kleinere Unternehmen Platz finden können, wobei Trennwände innerhalb der Bürofläche eine flexible Nutzung unterstützen.

Mit diesen Ideen wird die Bürofläche nicht nur funktional und ansprechend, sondern auch zu einem attraktiven Angebot für potenzielle Mieter. Dies führt zu einer Wertsteigerung für den Eigentümer und einer Verbesserung der Vermietungschancen.