Verkaufsablauf
Hier stellen wir Ihnen unsere Produkte und Dienstleistungen vor. Diese Seiten werden stets aktuell gehalten. Sollten Sie trotzdem einmal nicht finden, was Sie suchen, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf – wir helfen Ihnen gerne weiter.
1. Erstbesichtigung
Wir besichtigen die Immobilie gemeinsam mit den Eigentümern. Dabei sehen wir uns alle Räume an, machen Fotos und geben den Eigentümern eine erste Rückmeldung zur Immobilie. (Auf Wunsch: Home Staging-Beratung inkl. To-Do-Liste)
2. Wertermittlung und Zielgruppe
Wir führen eine Wertermittlung durch, analysieren, welche Käufer-Zielgruppe für die Immobilie passend ist und legen den Verkaufsprozess fest. Die Eigentümer erhalten eine schriftliche Zusammenfassung. (Auf Wunsch: Verkaufs-Beratung)
3. Vorbereiten
Die Immobilie wird für das Home Staging vorbereitet: Entrümpeln, ggf. Reparaturen, Wandanstrich, Reinigung. Dies kann entweder von uns oder von den Eigentümern organisiert werden. (Renovierungsarbeiten sind idR nicht im Preis enthalten).
4. Home Staging
Beim Home Staging wird die Immobilie mit Möbeln, Möbelattrappen und Dekorationen ausgestattet – punktgenau abgestimmt auf die Zielgruppe und dem Wert der Immobilie angemessen. So sehen Interessenten auf den ersten Blick, wie ihr Leben in ihrem neuen Heim aussehen kann.
5. Fotos
Für die Bewerbung der Immobilie im Internet und für das Exposé fertigen wir professionelle Fotos der gestagten Immobilie an. Diese zeigen die Immobilie im besten Licht, ohne dabei einen unrealistischen Eindruck zu vermitteln.
6. Besichtigungen
Nachdem die Immobilie im Internet veröffentlicht wurde, sammeln wir die Interessenten und filtern diejenigen heraus, die optimal zur Immobilie passen. Danach finden meist an einem oder zwei Wochenenden gebündelt die Besichtigungen statt. Am Ende der Besichtigungsphase liegen in der Regel Kaufanbote vor.
7. Verkaufsentscheidung
Die Eigentümer der Immobilie entscheiden sich für »ihren« Käufer. Das kann der Sympathischste sein oder der Höchstbieter – je nachdem, was den Eigentümern am wichtigsten ist.
8. Verkaufsabwicklung
Wir begleiten Käufer und Verkäufer durch den Verkaufsprozess bis hin zu Notartermin, Vertragsunterzeichnung, Treuhandabwicklung und Grundbuchseintragungen. Bei einem gemeinsamen Termin findet zum Schluss die Übergabe der Schlüssel statt.
© HomeStaging Agenten 2024
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